您好,欢迎来到共青城时代房产网!
因为只做房产 - 所以才更专业
您当前的位置:首页 > 最新资讯 >
最新资讯

哪些房产不能抵押贷款?

来源:发布时间:2019-10-30 17:20:26

我们知道贷款的方式是多种多样的,但是有些人需要数量大的金额,其实大额贷款并不是那么好贷的,由于信用或是其他方面的原因被银行拒绝,因此这时就会选择抵押贷款来解决自己的经济危机。贷款通常需要很多手续,比较繁琐,需要一些时间。很多人在把房产作为抵押的同时,也需要很多证明文件,那么有贷款的房子能不能抵押贷款呢?哪些房产不能抵押贷款?为了帮助你做出更好的选择,下面让我们详细地来了解一下。

哪些类型的房子做不了房产抵押贷款

1、公益用途房屋

根据我国相关法律规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

2、小产权房

“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中,房产证是交易的必要证件,而小产权房没有产权证,房主就对该房子就只有居住权,并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。

3、未结清贷款的房子

已经办理过一次抵押贷款的房屋,还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

4、房龄太久、面积过小的二手房

对于二手房,银行抵押政策还是比较严格的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

5、未满5年的经济适用房

根据国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理抵押消费贷款。

6、部分已购公房

已购公房有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的房产不能上市进行交易,银行无法取得他项权利。

7、违章建筑

有些房子属于违规建筑,随时都可能被强制拆除,对于这类房子,也无法办理房产抵押贷款。

8、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

9、拆迁范围内的房子

随着城镇化的快速推进,不少地方都已划入了拆迁范围,而对于拆迁范围内的房子,也是无法办理抵押贷款的,购房者要注意了!共青城房产网整理。

精品二手房推荐
精品二手房推荐
楼盘名称 小区 价(万)
财富广场楼梯房复式楼 财富广场 90
碧水华庭一期电梯房15楼 毛坯出售 无敌视野 碧水华... 35
金色阳光11楼(楼顶有炮楼可做复试) 金色阳光 55
金色阳光11楼顶楼 金色阳光 60
鑫德家园3楼 鑫德家园 43
富鑫春天电梯房中层 富鑫春天 60
温馨家园电梯房5楼(毛坯)两房 温馨家园 17.5
温馨家园电梯房5楼(精装修) 温馨家园 30.5
精品商铺出租
精品租房推荐
精品租房推荐
租房名称 小区 元/月
凯旋城三楼一室一厅 中装 凯旋城 650
华东市场附近六楼三室 华东市场 650
华远名仕3楼两室家电全 华远名仕 1000
温馨家园2楼三室三空调 温馨家园 900
邦华苑4楼三室家电齐全 邦华苑 1050
乘风小区4楼两室 乘风小区 1000
环保大楼六楼三室 环保大楼 1000
御景华城电梯房高层 三室家电齐全 御景华城 1300

Copyright(C) 2012-2016 共青城时代房产网 版权所有

地址:共青南湖大道中国电信正对面 电话:0792-4350163

客服中心

在线客服

QQA 熊先生
QQB 张先生
QQC 李先生

房源免费登记
买房咨询客服
点击隐藏
返回顶部